餐饮店转让有哪些坑 掉进去可能出不来

创业做生意的人有很多，但是事实就是，没有一帆风顺的，虽然有人成功了，但是失败的人更多。餐饮行业的竞争更惨烈，看起来人气很不错，但是开着开着就转让了。餐饮店转让有哪些坑?掉进去可能出不来，对于接盘的创业者来说，一定要全面考察，深入了解，以免带来不必要的问题。

　　创业做生意的人有很多，但是事实就是，没有一帆风顺的，虽然有人成功了，但是失败的人更多。餐饮行业的竞争更惨烈，看起来人气很不错，但是开着开着就转让了。餐饮店转让有哪些坑?掉进去可能出不来，对于接盘的创业者来说，一定要全面考察，深入了解，以免带来不必要的问题。

　　第1：转手者是房东还是租赁者?

　　如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

　　如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

　　第2：这个场地能开办餐饮吗?

　　不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。

　　比如：这个场地开办餐饮是否扰民，附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗?千万不要被转让者的大话所感动。

　　尤其是这个房屋近期有否动迁计划?如果有，就不要再浪费精力谈下去了，除了你自己，没有人愿意为你的几十万元装修费买单。

　　餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。

　　第3：转让店 在行政部门有历史遗留问题吗?

　　要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

　　第4：“转让店”有违法违纪记录吗?

　　亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

　　第5：与前员工有经济纠纷吗?

　　要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”。

　　所以一定要分清账。不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。

　　餐饮店转让有哪些坑?看过上文中的介绍以后，你的心中是不是已经有了答案呢?商机不可错过，找准机会，助你成就更好的未来。以上就是从餐饮店转让应该注意的事项，想了解更多的信息，关注第一加盟网，更多行业知识等你来学习。